i-home5.0-百年宅 – 傑丞建築機構

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相較國外建築百年以上的耐用年限，台灣一般施工建築的結構體年限僅約為33年，探究其原因，主要為台灣於結構體施工時習以為常的暗管施工及隔層配管的問題。暗管施工，造成結構版非實心，不符原結構設計的原則，進而影響結構強度及耐久年限。隔層配管，造成污水管及排水管的存水灣，需配置於鄰居樓下的廁所天花板，常造成互相干擾，維修不易的糾紛。

傑丞建築的開放建築工法，系將樓版結構區分為結構層及裝修層。結構層係依原設計厚度及鋼筋配筋方式施作，在住戶室內結構版內不配水電管線。管線配管於結構版下的裝修層，採明管施工。以傑丞建築的個案資料顯示，可符合原本結構之實心設計原則，提升結構體使用年限。另外，將水電管線配置於結構體外之裝修層，日後管線故障或變更革局不需破壞原結構板，維修或檢測時亦不會造成樓上樓下的糾紛。

另外，傑丞建築-採當層配管的系統，將家裡的電管、弱電管、排水管、污水管皆在配置在自己室內的天花板下及地板上，管線不會隔層進入樓上樓下鄰居的室內。電管、弱電管採上配明管施工；污水管採用當層複壁牆排的方式；排水管則設置在自己家的結構板上，為方便清潔及維修的總存水彎，亦設置於自家當層的結構板內。清潔時從自家樓板打開存水彎清潔口就可以清理，透過當層配管系統，可避免傳統隔層配管互相干擾，維修不易的問題，達到可當層檢修的好處。

傑丞建築為有效解決以上問題，並提升結構體耐用年限，採用自行開發的開放建築及一體成型高架減音工法，藉由一體成型高架減音工法，可將部份管線配置於一體成型減音高架地板的發泡聚苯乙烯板之熔解位置內，由於結構層及管線裝修層脫離的方式，可有效增加結構體抗震度及使用年限。水電管採當層配管方式，日後管線故障時，不僅不會影響結構。維修及檢測也不會造成上下樓層之困擾與糾紛。而一體成型高架減音工法內之發泡聚苯乙烯板亦具有靜音隔熱的效果。