春日路都市更新案

傑丞建築總經理徐志成是土生土長的桃園人，多年來見證了這棟位於國門春日路上的爛尾樓的頹壞。這棟建築已經多年未完成，成為一個特殊的地標，沒有窗戶，鋼筋剥落，明顯缺乏耐震能力，不僅存在公共結構問題，還有治安隱患。然而，儘管這樣，仍然有人住在這裡。每次經過春日路，徐總經理都會思考，究竟是什麼問題導致這棟爛尾樓長期閑置。

建物原貌:

都市更新之社會責任

三年前，徐志成偶然結識了該建築的地主，對方請求傑丞建築進行危老或都市更新的整合。地主坦白告訴徐總經理，他們曾找過三家建商進行都更重建，但都因困難重重或無法推進而放棄。儘管深知都市更新整合耗時且困難重重，傑丞建築在第一時間就同意接手這一任務。基於對桃園鄉親及地主的承諾，徐總經理決定承擔起這項艱鉅的社會責任。

專業溝通與整合

在整合過程中，傑丞建築團隊發現，爛尾樓的形成多因之前建商與住戶之間存在糾紛無法解決。因此，徐志成總經理每次溝通時都耐心聆聽住戶的抱怨，並多次拜訪每一位地主，有時甚至超過十次。在經過專業、誠意和耐心的溝通後，最終成功完成了整合及都市更新程序。

感謝與展望

感謝桃園市政府的大力協助，該都市更新案於10月25日順利通過審議，成為桃園市第一棟由民間整合成功的都市更新案。未來將在此地興建一座17層樓高的黃金級綠建築住宅大樓，採取實施者與地主協議合建的方式，預計明年申請建照。這一項目不僅將改善當地居民的生活環境，也將進一步美化南崁溪的風貌，讓春日路再現新風貌。