印象天裔 - 不一樣的綠建築

風禾公園樹海第一排

在印象天裔,每天當你推開窗戶,可迎進朝陽,鳥雀在窗前低語,在晨光的輕舞。下樓散步到對面風禾公園,樹葉上的水珠映著晨曦,綠油油草地,花朵間蝴蝶翩翩飛翔,仰望天邊幾朵白雲自在徜徉,深吸一口好空氣,美好的一天從此展開。

印象天裔位於風禾公園第一排,風禾公園,佔地4.6公頃中路特區最大萬坪公園,以微氣候「風的紋理」意象作為地形、植栽配置、建築物造型主題,超吸睛的巨型漂流木創作,交匯自然與人文的秘境,如一座藝術森林,並利用滯洪池打造全市最長溜滑梯主題樂園,市府更預計在風禾公園旁興建中路足球場,園區內親水綠帶、綠草如茵,綠蔭成林,是休憩、野餐的好去處!

中路重劃區,不同於其他重劃區,這裡無商業用地、完全純住宅規劃,全區入口「采韻廣場」以及「微風四季」風禾公園、「健康陽光」向陽公園、「水舞藝術」水秀公園,總面積約7.54公頃三大主題公園是全桃園唯一皆為防災公園規劃,塑造水圳文化景觀,提供休憩展演及防災等功能,60米大興西路、30米正光路綠園道,16.6公里環區自行車道,享受高品質的親水綠意遊憩環境。而且中路重劃區,近路國道2號南桃園交流道,銜接中山高、北二高,速達國際機場、青埔高鐵特區,預計113年完工的捷運綠線,串聯全市軌道系統,交通能量潛力十足。

規劃理念

謝樹林建築師表示,在敷地計畫時即考量,基地公園第一排的獨特優勢,儘量將萬坪公園的綠海可延伸至印象天裔, 創造可植栽引蝶鳥,創造微生態圈,的景觀開放空間,立體綠化及空中花園。

立面規劃,以原創思考打造不穿制服的建築, 並自我挑戰超越企圖打造不一樣的綠建築,因此採用綠建築被動式設計,巧妙的運用自然的光,風及綠意。深遮陽賞景陽台,可在白天將公園綠景納入室內, 晚上變成光盒子,成為仰望的視覺焦點。立面大量的水平遮陽板及格柵,除了有綠建築減少日射量的功能,並可創造一個虛與實、 厚與薄、 圍塑與開放、光與綠的連結,創造光影變化,風光植物穿梭蔓延的介質。

室內空間規劃;戶戶皆有深遮陽賞景大陽台,可引光納景創造內風景, 自家空中花園與樓下的萬坪公園相呼應。 結合傑丞建築-新家人關係的空間規劃理念,將面公園第一排的位置留給餐廳的大長桌,因為傑丞的長桌哲學,期望除了用餐外,大長桌也是家人的工作桌、咖啡桌、發呆桌,讓全家都喜歡待在此長桌, 成為凝聚全家情感的核心。另外, 朗闊寬敞的梯廳設計,在等候電梯時可與鄰居噓寒問暖,化解疏離, 拉進距離建立新的鄰里關係。

公設空間庭石設計總監鄭明瑛表示,這個案子所要表現的是在這空間裡,動靜皆宜。是安靜的,是無諍的,是自在的,也就是"靜觀萬物皆自得"。在動線上的設計從一樓的鏡面水池進入到大廳時,眼前所呈現的寬十二公尺高五公尺的造型藝術牆。這面有立體造型變化的牆上,設計上用線與面來作分割及組合,更是用不同的材質與色彩的變化以及繁複的工法來演譯出特殊的氛圍。視線往上看,你會看到燈光透過格柵所投射下來的光影,是直線也是斜線。而上空所垂掛下來的橢圓形造型燈,更是大廳的主角。每一個細節,每一個轉角處,都是恰到好處,用比例與美學來呈現出力量,安定,及藝術之美。

進到公共空間裡面,彷彿身在度假會館裡,每一處都會讓你想端著咖啡,拿著一本書,停留在任何一個角落,隨處而坐,靜靜的看著天空及花草樹木,心情瞬時靜了下來~不論你在貴賓休息區,或是在讀書閱覽室,空間散發出的木頭香氣,及窗外的花草木香,纏繞著而久久不散。

搭電梯而上,到達屋頂層的健身房及休息區,登高而望遠,一邊健身一邊望著千變萬化的天空,身心也跟著放鬆下來。休息時可以在輕食吧沖杯咖啡,簡單料理食材與好友鄰居分享喜悅~同時擁有生活,人文,藝術美學具足的空間,真是如獲至寶!

景觀設計師吳嘉慶表示,這基地的優點是前面就是一個萬坪公園,於是我將本基地前庭院設計成無圍籬但有穿插其間的多種顏色高矮綠籬在8m寬的無障礙空間兩側讓人車巧妙分道而行,保障人與車的用路權及安全。

走入大廳前有一個開放區是個(休憩廣場)供住戶平時老人與小孩的休憩談心與玩樂空間,周圍種植三棵大型(吉野櫻花樹)分別代表(三元及第)之意,每當春天來到就會綻放美麗的花朵歡迎每位家人促足觀賞,並且在車道前方入口規劃了一棵(迎客松)他歡迎著回家的住戶及遠道而来的客人。

建築左方迎賓車道入口區前方設計一個水池,古人常說宅前有水代表財,而湧泉更有 (源源不絕)的涵義,反之建築(右方)我在室內下沉聯誼廳前,設計了一處L型的平靜的水池,讓室內的空間可以延伸視覺外,也可將池邊的植栽倒影在水面之上,這是一種借景的方法而靜水可以讓人心情放鬆,另一個含意就是(聚而不散)之意。

空中花園我也規劃了(吉野櫻花樹)讓植栽垂直拉到屋頂層,並在室外庭園區左右邊各設置一處空中菜圃,讓住戶閒暇之餘可以栽種有機蔬菜借此互動來連絡情感,採摘完成的蔬菜可以在室內輕食吧簡單料理,並在室內或戶外休憩區品味共享,想像家人聚在一起煮食的美好畫面,或是三五好友一人一菜聚食的歡樂氣氛,共食文化就是我設計屋頂層主要價值與核心,讓這種共食文化在我們(印象天裔)社區逐漸形成,達到彼此(關心.分享.融合.團結)這也是目前樓型社區最欠缺的(互動型態)。

不一樣的綠建築

印象天裔透過傑丞建築百年宅、節能宅及履歷宅的獨特工藝,可提昇建築使用壽命達100年、節能50%及提昇建築品質,提昇整體綠品質降低建築對環境最小的衝擊,善盡身為地球人的一份責任。透過智慧宅及健康宅將智慧綠建築落實到空間,帶給居住者真的感受來自陽光.空氣.水.植栽.人文等元素,每一天睜開 眼睛,都在與綠美學互動,室內室外都呼吸新鮮的空氣,這才是新一代豪宅的真諦。

「印象天裔」採開放建築的「百年宅」工法,系將樓版結構區分為結構層及裝修層。結構層係依原設計厚度及鋼筋配筋方式施作,在住戶室內結構版內不配水電管線。管線配管於結構版下的裝修層,採明管施工。可符合原本結構之實心設計原則,提升結構體使用年限。另外,將水電管線配置於結構體外之裝修層,日後管線故障或變更革局不需破壞原結構板,維修或檢測時亦不會造成樓上樓下的糾紛。

另外,「印象天裔」採當層配管的系統,將家裡的電管、弱電管、排水管、污水管皆在配置在自己室內的天花板下及地板上,管線不會隔層進入樓上樓下鄰居的室內。電管、弱電管採上配明管施工;污水管採用當層複壁牆排的方式;排水管則設置在自己家的結構板上,為方便清潔及維修的總存水彎,亦設置於自家當層的結構板內。清潔時從自家樓板打開存水彎清潔口就可以清理,透過當層配管系統,可避免傳統隔層配管互相干擾,維修不易的問題,達到可當層檢修的好處。

另外,藉由傑丞建築開發的一體成型高架複層減音工法,可將部份管線配置於一體成型減音高架地板的發泡聚苯乙烯板之熔解位置內,由於結構層及管線裝修層脫離的方式,可有效增加結構體抗震度及使用年限。水電管採當層配管方式,日後管線故障時,不僅不會影響結構。維修及檢測也不會造成上下樓層之困擾與糾紛。而一體成型高架減音工法內之發泡聚苯乙烯板亦具有靜音隔熱的效果。

依日本「住宅公團」研究試驗的對百年建築的定義,「印象天裔」的百年建築工法,可符合以下的嚴苛要求:室內配置的管線必須和結構體分離;配管不得影響結構體穿樑原則;公共垂直管道必須立於公共走道間方便日後維修;住宅未來空間使用更具彈性,不會破壞結構影響耐用年限。

在維護住戶健康的「健康宅」部分,江守山醫師在書中提到,提高室內通風效率,是去除揮發性有機化合物與提升空氣品質的好方法,因此我們在「印象天裔」規劃階段就特別要求建築師加強採光通風的效果。對於揮發性有機化合物,江守山醫師建議是選用綠建材標章的建材,因此我們所有塗料皆具備綠建材認證的產品,以減少揮發性有機化合物的產生。「種植能夠淨化空氣的植物,也是江守山醫師在書中提到的空氣品質處方箋之一。」因此,「印象天裔」除了建築設計垂直綠化,並搭配雨水回收與自動澆灌系統,此外,每戶都有陽台與花台,住戶在家就能打造可換氣的生態系統。

在水資源品質部分,「印象天裔」在自來水廠輸水至大樓水塔過程中,透過多層過濾器去除水中雜質再儲存至水塔儲水可優先避免老舊水管的雜質及水廠的殘留氯氣,完成第一道水質防護。並透過水塔供水至各戶住家管路上加裝UV紫外線殺菌燈殺死水中病菌、生物性病源,形成家中用水更為安心的第二道防護,保障了住家用水的品質保證。
最後「印象天裔」在住戶交屋完成後或自行裝潢後,為避免室內健康的危害因子,影響住戶健康,將配合客戶使用檢測儀器檢測:揮發性有機化合物,石材氡含量檢測,輻射檢測,電磁波檢測,生活用水檢測等,以確認住戶未來可生活在一個健康的環境。

在提昇住戶便利性的「智慧宅」部分,「印象天裔」,大樓各主要出入口及電梯樓層分層刷卡管制人員進出以確保居家之安全、停車場自動偵測一氧化碳空氣濃度啟動通風換氣提高居住環境之健康品質、梯廳電子佈告欄隨時了解社區活動資訊之便利,創造人性化的居住環境。住家內的智能整合系統,可包含許多不同功能的獨立模組裝置系統,比如門禁保全系統、智能窗簾、燈光情境控制、家電系統、家庭視聽娛樂、安全警示系統等。這些裝置又可依消費者實際使用需求或經濟預算考量有所增減。可透過觸控面板、智慧型手機平板電腦于以操作。

因此當住戶在忙碌的一天返回溫馨的家的路上,開車駛至車道口透過偵測ETC系統自動開啟柵欄機及鐵捲門,不必從包包東找西找遙控器開門,更不必擔心遙控器電池沒電卡在車道口的窘況。停好車後進入梯廳搭乘電梯透過門禁刷卡及樓層管制讓住宅的安全更有保障。來到家中門前只要一張卡片即可搭電梯及開家門。不必因一大串鑰匙翻找而困擾,忘記帶卡片亦可透過設定密碼開門,不會鎖在門外。

不論是休假出遊還是夜間休憩,有著全天候24HR偵測瓦斯及一氧化碳濃度功能,如有發生警報不但可以緊急通知大樓保全人員,手機也會收到推撥資訊緊急通知。並可自動關閉瓦斯管路避免災害發生。

一般傳統家庭控制燈光只能一個開關控制一個燈具,只能走到開關面前控制,相當麻煩。現在透過住戶選配可控制燈光,並可整合電動窗簾、家庭劇院設備、冷氣等智慧裝置編輯成不同的情境模式,透過發射控制器可在觸控螢幕或智慧型手機上直接操作功能,不必再為找不到遙控器或電池沒電煩惱了。

智慧型住宅憑藉著強大的安全防護及控制功能,正改變著我們的生活方式。

「印象天裔」為了能讓購屋者更能買的放心、住的安心。不惜成本推動「確保結構安全」及「安心健康住宅」的「履歷宅」建築生產履歷系統。

生產履歷源於歐盟於 1997 年起推動食品來源的「可追溯性」作為食品安全管理的重要手段;攸關房子安不安全的結構品質,也是一樣的道理,結構體因被混凝土包覆,造成消費者交屋時無從查驗或判斷。因此我們透過生產履歷的方法, 將施工圖說、材料試驗報告、性能檢測報告、各重要施工節點自主檢查圖表、施工照片、封模前灌漿前結構影片等可追蹤的品質管制記錄。透明的將這些資訊提供給我們的住戶.瞭解品質要求的過程.這也代表我們對房屋品質的一種承諾與保證。

以鋼筋材料品質要求為例:針對材料檢驗,我們會在施工前及施工中依規範現場取樣鋼筋材料,進行鋼筋拉力及彎曲試驗,確認材料品質無誤,並需提供出廠品質證明書、無輻射污染等證明文件。以鋼筋施工品質要求為例: 會要求工程師檢查每個構件的鋼筋號數、支數、間距、長度.鋼筋搭接位置、長度錨定長度、彎鉤角度及保護層等是否達到國家規範的要求, 品質無誤會要求現場工程師,品管工程師及業主監造工程師皆於自主檢查圖的每支構件都要簽名確認,並錄影存證.確認品質無誤後才可封模及灌漿。

針對混凝土材料品質要求為例: 我們會在施工前及施工中依規範現場取樣混凝土材料現場抽驗坍度試驗,氯離子試驗及每100M3至少取樣4個試體進行混凝抗壓試體。並須檢附出廠證明及品質保證書。針對混凝土施工品質要求為例:為避免混凝土現場加水問題,我們要求澆置過程,泵浦車附近不得有水管,並照相存證. 澆置過程,檢核預拌混凝土車的進場時間,並增加一組振動棒,確保混凝土澆置品質,澆置完成需依規範確實濕治養護。

 

在建築健康履歷的部份: 建築材料使用具備綠建材認證之塗料,無石棉隔間材料,交屋完成並使用健康因子儀器自主檢測,項目包括:有害塗料檢測,石材氡含量檢測,輻射檢測,海砂屋檢測(氯離子),電磁波檢測,生活用水檢測等。

透過層層把關及可追蹤的品質管制記錄,藉以讓購屋者瞭解結構安全及健康住宅的重要資訊。這也代表傑丞建築對建築物品質的承諾與保證。

秉著創造永續綠建築為理想,在最初規劃之際便詳細評析個案之物理條件,採用基地導風設計,形成通風良好且採光充足的優良室內環境,並且透過「垂直綠化」的造型打造花園陽台及綠屋頂。建立環境和諧共生的健康節能建築。

獨有的建築DNA

「印象天裔」位於中路特區15米計畫道路~文中一路,立足萬坪風禾公園首席第一排,享無敵視野景觀,基地面積537.72坪、建蔽率35.95%,樓層規劃為地上19層、地下3層建築,54戶純住家,格局4房68坪及3房43坪,車位共規劃有85個坡道式平面車位。基地退縮18米,一樓公設規劃有韻律教室、閱覽室、棋藝室、練琴室、VR遊戲室..等﹐屋頂平台利用菜圃結合花園形成綠屋頂的新穎設計。

「印象天裔」結構經結構技師精密計算,採用無輻射高品質東和鋼筋及台泥品牌混凝土。防水工程超越業界採五年保固。建物外牆四周採具淨化空氣功能的氧化鈦自潔丁掛磚、外牆磚搭配石材、頂級氟碳烤漆格柵或其他建材整體設計,選料用色獨具匠心,氣派高雅。所有鋁窗採用中華國家標準正字標記高級陽極處理氣密橫拉鋁窗,搭配玻璃並附pm2.5紗窗。

「印象天裔」標準層公共梯廳,牆面及地坪均採義大利進口高級石英磚。電梯採用三菱節能電梯,為微電腦控制之十二及十七人份豪華電梯﹐並於電梯梯廂內加設置 CCTV 監視系統及感應式讀卡裝置,與社區保全中心連線保障住戶安全。

「印象天裔」住家各戶均設置高級對講室內機壹座,具有雙向對講系統,並與社區管理中心連線,過濾訪客﹐並可設定防盜保全系統,當被侵入時,同時發佈警報至社區管理中心及住戶手機。室內裝設瓦斯及一氧化碳偵測器及瓦斯遮斷閥,當警報響起時自動關閉管路或由手機APP系統關閉,避免災害發生。以及在床頭邊設置緊急押扣按鈕,當緊急狀況發生時可即時通知社區管理人員協助處理,以確保安全。各戶玄關大門採用高級玄關門,搭配三合一電子(一卡通)門鎖。

地坪部份:各戶住家客餐廳及臥室、廚房舖設冠軍 80*80 公分拋光石英磚地磚。客餐廳及臥室採 ICI 高級水泥漆塗料。後陽台設置洗衣機雙孔插座並附裝專用水龍頭及電動曬衣架。

衛浴設備採用 TOTO 系列頂級衛浴設備,採用日本進口Panasonic全自動馬桶及TOTO系列衛浴設備,搭配高級浴缸及無框式淋浴拉門,並附明鏡、毛巾架、配石材檯面浴櫃等整套豪華配件,精緻美觀。廚具檯面採LG高級人造石,日本原裝TAKALA琺瑯防火壁板,奧地利進口門板,包括調理台、附不銹鋼水槽、單槍三用龍頭、日本原裝進口防震扣、德國進口Blum自動鉸鍊及Blum緩衝背包在門片關閉時達到靜音效果、全展式抽屜滑軌自動回歸緩衝、Rinnai檯面式雙口爐、Rinnai隱藏式抽油煙機、Rinnai崁門式烘碗機、Rinnai炊飯器收納櫃及SVAGO蒸烤爐,另提供緊急迴路冰箱插座(停電時發電機供電,延長冰箱食物保鮮時間)。。各戶加裝大金分離式冷氣主機一對多室外主機。熱水管使用不銹鋼管加被覆,冷水管採不銹鋼管,經久耐用
周邊生活機能方便,距離文山國小、中興國中步行約15分鐘,愛買、IKEA、力行市場約8分鐘車程。交通方面,距南桃園交流道只需五分鐘,連接二高直達一高、高鐵、機場,南來北往交通便捷。

「印象天裔」以國際眼界為標準,結合建築工法與生活美學,擁有<鑽石級綠建築候選標章><智慧建築候選標章>之作品,成就新一代最佳住宅之演進。